{"id":776,"date":"2016-10-26T07:11:53","date_gmt":"2016-10-26T07:11:53","guid":{"rendered":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?p=776"},"modified":"2016-10-26T07:11:53","modified_gmt":"2016-10-26T07:11:53","slug":"grundbuch","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?p=776","title":{"rendered":"Grundbuch"},"content":{"rendered":"<div class=\"shariff\" data-title=\"Grundbuch\" data-info-url=\"http:\/\/ct.de\/-2467514\" data-backend-url=\"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/wp-content\/plugins\/shariff-sharing\/backend\/index.php\" data-temp=\"\/tmp\" data-ttl=\"60\" data-service=\"gftr\" data-services='[\"googleplus\",\"facebook\",\"twitter\",\"reddit\",\"info\"]' data-image=\"\" data-url=\"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?p=776\" data-lang=\"de\" data-theme=\"colored\" data-orientation=\"horizontal\"><\/div><p>Ist ein \u00f6ffentliches Register, in welchem die Rechte am Grundst\u00fcck oder an grundst\u00fccksgleichen Rechten (Wohnungseigentum oder Erbbaurecht) f\u00fcr den Rechtsverkehr offenbart werden. Auf die Richtigkeit der Eintragung darf sich der Rechtsverkehr verlassen. Ist f\u00fcr jemanden ein Recht eingetragen, wird vermutet, dass ihm das Recht auch zusteht. Ist ein Recht gel\u00f6scht, wird vermutet, dass es nicht mehr besteht (<a href=\"http:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/891.html\" title=\"&sect; 891 BGB: Gesetzliche Vermutung\">\u00a7 891 BGB<\/a>). Allerdings kann sich auf die Richtigkeit technischer Eintragungen nicht verlassen werden, wie Wirtschaftsart, Stra\u00dfenname, Hausnummer oder Fl\u00e4chenma\u00df.<\/p>\n<p>Wer durch Rechtsgesch\u00e4ft ein Recht an einem Grundst\u00fcck erwirbt (z.B. Eigentum), kann sich auf die Richtigkeit des Grundbuchs berufen, es sei denn, im Grundbuch ist ein Widerspruch eingetragen oder der Betreffende hat Kenntnis von der Unrichtigkeit des Grundbuchs. Um die Sicherheit f\u00fcr den Rechtsverkehr zu erreichen, macht das Gesetz die Wirksamkeit der Rechts\u00e4nderungen (z.B. Eigentumserwerb, Belastung mit einer Grundschuld) von der Eintragung abh\u00e4ngig. Die Rechts\u00e4nderungen werden im Regelfall nur auf Antrag vorgenommen. So muss das Erl\u00f6schen eines Nie\u00dfbrauchsrechts oder Wohnungsrechts vom Eigent\u00fcmer beantragt werden.<\/p>\n<p>Die Grundb\u00fccher werden von den Grundbuch\u00e4mtern gef\u00fchrt <em>(siehe: Grundbuchamt)<\/em>. Nicht jeder darf Einsicht nehmen <em>(Einzelheiten vgl.: Grundbucheinsicht)<\/em>.<\/p>\n<p>Stirbt der eingetragene Eigent\u00fcmer, wird mit Eintritt des Erbfalls das Eigent\u00fcmerverzeichnis unrichtig. Der oder die Erben sind verpflichtet, Grundbuchberichtigung zu beantragen <em>(Einzelheiten siehe: Grundbuchberichtigung)<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist ein \u00f6ffentliches Register, in welchem die Rechte am Grundst\u00fcck oder an grundst\u00fccksgleichen Rechten (Wohnungseigentum oder Erbbaurecht) f\u00fcr den Rechtsverkehr offenbart werden. Auf die Richtigkeit der Eintragung darf sich der Rechtsverkehr verlassen. Ist f\u00fcr jemanden ein Recht eingetragen, wird vermutet, dass ihm das Recht auch zusteht. Ist ein Recht gel\u00f6scht, wird vermutet, dass es nicht &hellip; <a href=\"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?p=776\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Grundbuch<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[132,130,129,131],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/776"}],"collection":[{"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=776"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/776\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":777,"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/776\/revisions\/777"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}