{"id":588,"date":"2016-06-30T09:00:07","date_gmt":"2016-06-30T09:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?p=588"},"modified":"2016-06-30T09:04:22","modified_gmt":"2016-06-30T09:04:22","slug":"ruecktrittsrecht","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?p=588","title":{"rendered":"R\u00fccktrittsrecht"},"content":{"rendered":"
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In \u00dcbergabevertr\u00e4gen beh\u00e4lt sich nicht selten der \u00dcbergeber als eine Art Notbremse das Recht vor, bei Eintritt bestimmter Ereignisse, wie vorversterben des Empf\u00e4ngers oder bei bestimmten Vertragsverst\u00f6\u00dfen vom Vertrag zur\u00fcckzutreten. Es handelt sich um vertraglich vereinbartes R\u00fccktrittsrecht. Beh\u00e4lt sich allerdings der \u00dcbergeber das Recht vor, ohne Angaben von Gr\u00fcnden jederzeit zur\u00fccktreten zu k\u00f6nnen, wird der Vertrag steuerrechtlich nicht anerkannt. Der R\u00fccktritt kann im Einzelfall auch nur f\u00fcr ein einziges Ereignis vorbehalten werden, wie u.B. das Vorversterben des Erwerbers.<\/p>\n

F\u00fcr folgende Ereignisse oder Vertragsverst\u00f6\u00dfe werden R\u00fccktrittsvorbehalte vorgeschlagen:<\/p>\n

a) Der Erwerber verstirbt vor dem \u00dcbergeber,<\/p>\n

b) der Erwerber verf\u00fcgt ohne Zustimmung des \u00dcbergebers \u00fcber das Vertragsobjekt, z.B. durch \u00dcbertragung eines ideellen Anteils auf den Ehegatten oder Kinder oder die Belastung mit Grundpfandrechten.<\/p>\n

c) Der Erwerber f\u00e4llt in Insolvenz,<\/p>\n

d) in das Vertragsobjekt wird vollstreckt und die Vollstreckung wird nicht innerhalb einer bestimmten Frist wieder aufgehoben,<\/p>\n

e) bei grobem Undank. Dieser Vorbehalt ist bei sogenannten gemischten Vertr\u00e4gen zu empfehlen.<\/p>\n

f) Verarmung des \u00dcbergebers.<\/p>\n

Bei \u00dcbergabe durch Vater und Mutter ist zu vereinbaren, dass das R\u00fccktrittsrecht beiden als \u2192 Gesamtberechtigte zustehen soll. Wenn also einer wegf\u00e4llt, soll dem \u00fcberlebenden Ehegatten das R\u00fccktrittsrecht ungeschm\u00e4lert zustehen. In der Regel wird vorgeschlagen, dass das R\u00fccktrittsrecht nur innerhalb eines bestimmten Zeitraumes seit Kenntnis der R\u00fccktrittsvoraussetzungen ausge\u00fcbt werden kann.<\/p>\n

Wird der R\u00fccktritt ausge\u00fcbt, steht dem \u00dcbergeber der R\u00fcck\u00fcbereignungsanspruch zu. Dieser ist zugleich bei Durchf\u00fchrung des \u00dcbergabevertrages im Grundbuch durch Eintragung einer \u2192 Vormerkung zu sichern. Der vorbehaltene R\u00fccktritt verhindert auch das Entstehen der Schenkungssteuer bei R\u00fcck\u00fcbertragung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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