{"id":155,"date":"2014-10-01T14:30:42","date_gmt":"2014-10-01T14:30:42","guid":{"rendered":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?page_id=155"},"modified":"2021-04-04T13:19:30","modified_gmt":"2021-04-04T13:19:30","slug":"t","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/erb-recht-lexikon.eu\/?page_id=155","title":{"rendered":"T"},"content":{"rendered":"
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Teileigentum bis Totenf\u00fcrsorge<\/h1>\n

Teileigentum<\/strong> ist ein Miteigentumsanteil an einem Grundst\u00fcck, verbunden mit dem Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden R\u00e4umen, wie Laden, B\u00fcro, Werkstatt oder Tiefgaragenabstellplatz. Das Teileigentum wird wie Wohnungseigentum vererbt. Stirbt der Teileigent\u00fcmer, wird das Grundbuch unrichtig, so dass Grundbuchberichtigung zu erfolgen hat (siehe auch: Wohnungseigentum, Grundbuchberichtigung)<\/em>.<\/p>\n

Teilungsanordnung.<\/strong> Mit ihr schreibt der Erblasser im Testament oder Erbvertrag den Erben vor, wie sie sich bez\u00fcglich bestimmter Nachlassgegenst\u00e4nde auseinander zu setzen haben. Er wendet z.B. sein Einfamilienhaus dem j\u00fcngsten Sohn zu. \u00dcbersteigt der Wert des zugewiesenen Gegenstandes den Wert des Erbteils oder liegt er darunter, ist zwischen den Erben ein Wertausgleich durchzuf\u00fchren. Der Sohn wird jedoch nur dann Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks, wenn  ihm das Grundst\u00fcck von den anderen Mitgliedern der Erbengemeinschaft aufgelassen wird (siehe: Auflassung)<\/em> und er daraufhin im Grundbuch als neuer Eigent\u00fcmer eingetragen wird. Die Miterben k\u00f6nnen sich allerdings, wenn sie sich einig sind, auch anders als vom Erblasser vorgeschrieben auseinandersetzen. Von der Teilungsanordnung ist das   Vorausverm\u00e4chtnis zu unterscheiden (siehe: Vorausverm\u00e4chtnis)<\/em>.<\/p>\n

Teilungsklage<\/strong>; wird zu dem Zweck erhoben, durch Gerichtsurteil die Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft herbeizuf\u00fchren (siehe auch: Erbengemeinschaft)<\/em>. Der Klage muss ein detaillierter Teilungsplan f\u00fcr die Auseinandersetzung \u00fcber den gesamten vorhandenen Nachlass beigef\u00fcgt werden. Da der oder die Miterben dem Teilungsplan zustimmen m\u00fcssen, hat der klagende Miterbe zu beantragen, die Beklagten zur Zustimmung des Teilungsplanes zu verurteilen. In der Praxis bleiben viele Teilungsklagen erfolglos. Die richtige Abfassung der Klage stellt im Einzelfall an das K\u00f6nnen des beauftragten Rechtsanwalts hohe Anforderungen. Zu beachten ist n\u00e4mlich, dass das Gericht den vorgelegten Teilungsplan nicht ab\u00e4ndern darf; somit auch eine Teilabweisung der Klage nicht m\u00f6glich ist. Das Gericht entscheidet vielmehr allein dar\u00fcber, ob der ihm vorliegende Teilungsplan unrichtig ist oder nicht. Jeder, der beabsichtigt, eine Teilungsklage einreichen zu lassen, sollte allerdings wissen, dass die Klage keine Aussicht auf Erfolg hat, so lange nicht s\u00e4mtliche Nachlassverbindlichkeiten ausgeglichen sind. Auch eine Klage auf Teilauseinandersetzung hat nur in Ausnahmef\u00e4llen Aussicht auf Erfolg.<\/p>\n

Teilungsverbot<\/strong>, vgl. Auseinandersetzungsverbot<\/em><\/p>\n

Testament.<\/strong> Ist eine letztwillige Verf\u00fcgung, durch welche der Erblasser den Erben bestimmt (\u00a7 1937 BGB<\/a>). Neben Erbeinsetzung kann der Erblasser aber auch sonstige Anordnungen treffen. Wirksam ist immer die letzte getroffene Verf\u00fcgung des Erblassers, (vgl. auch: Testierfreiheit, Testamentserrichtung)<\/em>.<\/p>\n

Testamentsakten.<\/strong> Die Akten \u00fcber er\u00f6ffnete Testamente werden vom zust\u00e4ndigen Nachlassgericht gef\u00fchrt. In sie darf Einsicht nehmen, wer ein rechtliches Interesse glaubhaft machen kann (\u00a7357 FamFG<\/a>).<\/p>\n

Testamentsanfechtung:<\/strong> Durch die wirksame Anfechtung gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 2078 ff BGB<\/a> wird die angefochtene Verf\u00fcgung r\u00fcckwirkend unwirksam; es gilt dann die gesetzliche Erbfolge<\/em><\/span>.<\/p>\n